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索 引 号: 11341702000111222F/201909-01150 组配分类: 其他文件
发布机构: 宁国市自然资源规划局(市林业局) 信息分类代码: 市政府
信息名称: 宁国市人民政府关于更新调整宁国市城镇土地定级和基准地价的通知 生成日期: 2019-09-19 13:58
发布文号: 宁政〔2019〕56号 主体分类: 通知  市场监管、安全生产监管  
主题导航: 内容概述:
重点领域分类: 关 键 词:
信息来源: 宁国市自然资源规划局(市林业局) 发布日期: 2019-09-19
生效日期: 2019-09-19 废止日期: 2029-09-19
服务对象分类: 体裁分类:
信息格式: 语种: chinese

宁国市人民政府关于更新调整宁国市城镇土地定级和基准地价的通知

阅读次数:2998   来源:宁国市自然资源规划局(市林业局)   发布时间:2019-09-19 13:58  
  • 【字体大小:     小】
  • 天富平台 www.modulate-marketing.com 各乡、镇人民政府、街道办事处,市政府各部门、各直属机构、各派出机构,驻宁各单位:

        为进一步加强土地市场管理,引导土地市场健康发展,根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《国土资源部办公厅关于加强公示地价体系建设和管理有关问题的通知》(国土资厅发〔2017〕27号)等有关规定,我市开展了新一轮城镇土地定级和基准地价更新,更新成果已经上级验收通过,现予以公布实施。

        本标准自2019年9月1日起施行,同时停止执行原公布的土地级别和基准地价。

        特此通知。

     

        附件:1. 宁国市城区土地级别分布范围表

              2. 宁国市城区基准地价表

              3. 宁国市各乡镇、街道土地级别分布范围表

              4. 宁国市各乡镇、街道基准地价表

     宁国市人民政府

                           2019年9月5日

     

    附件1 

    宁国市城区土地级别分布范围表 

    表1-1 宁国市城区商服用地定级各级土地分布范围表

    土地级别

    分布范围

    一级地

    迎宾路-宁阳中路-山门北路-西津河东岸-青龙东路-迎宾路

    二级地

    皖赣铁路-宁阳路-和平路-长乐路-宁墩路-宁阳路-仙霞南路-西津河南岸-山门北路-宁阳路-迎宾路-青龙东路-西津河东岸-皖赣铁路

    三级地

    区块一:三里亭路-河沥溪路-东津路-东津河东岸-红檀树路-兴业路-三里亭路;

    区块二:东津河西岸-津河一路-皖赣铁路-定级范围-宁城南路-南山路-凤形路-西津河南岸-仙霞路-宁阳路-宁墩路-长乐路-和平路-宁阳路-皖赣铁路-西津河东岸-汪溪路-凤新路-宁国大道-双河路-万家路-金桥路-东津河西岸

    区块三:西津河西岸-凤形路-青龙西路-仙霞路-嵩山路-西津河西岸

    四级地

    区块一:畈村路-河沥溪路-三里亭路-河沥溪路南侧沟渠-东津河东岸-东津路-河沥溪路

    -三里亭路-兴业路-红檀树路-东津河东岸-振宁路-青山路-畈村路

    区块二:东津河西岸-金桥路-万家路-双河路-宁国大道-凤新路-定级范围-东津路西岸

    区块三:宁城南路-定级范围-南极路-定级范围-外环西路-站前路-独山路-双龙路-

    西津河南岸-凤形路-南山路-宁城南路

    区块四:西津河西岸-嵩山路-仙霞路-青龙路-凤形路-西津河北岸-定级范围-金桥路-

    西津河西岸

    区块五:水阳江支流-新岭路-滨江大道-水阳江支流

    五级地

    定级范围以内剩余部分。

    表1-2 宁国市城区住宅用地定级各级土地分布范围表

    土地级别

    分布范围

    一级地

    区块一:皖赣铁路-宁阳路-和平路-宁城南路-宁阳中路-仙霞南路-西津河东岸-胡乐路

    -皖赣铁路

    区块二:西津河西岸-凤形路-玉屏路-汇德路-凤形路-青龙路-仙霞路-鼓山路-西津河西岸

    二级地

    区块一:东津河西岸-津河一路-皖赣铁路-定级范围-中溪南路-南山西路-凤形路-独山路-启联路-青华东路-凤形路-光明路-双龙路-西津河南岸-仙霞路-国泰东路-宁阳中路-宁城南路-南山东路-和平路-宁阳路-皖赣铁路-胡乐路-西津河东岸-皖赣铁路-金桥路-东津河西岸

    区块二:西津河西岸-鼓山路-仙霞路-青龙西路-凤形路-汇德路-玉屏路-凤形路-西津河北岸-港口路-定级范围-港口路-旗山路-西津河西岸

    三级地

    区块一:东津河西岸-金桥路-西津河-春晓路-旗山路-港口路-定级范围-汪溪路-定级范

    围-东津河西岸

    区块二:中溪南路-定级范围-千秋路-杨山路-开拓路-龙潭路-双龙路-光明路-凤形路-

    青华东路-启跃路-独山路-凤形路-南山西路-中溪南路

    四级地

    区块一:桥西路-定级范围-宁宣桐高速公路-外环东路-定级范围-河沥溪路-东津路-

    东津河东岸-东城大道-定级范围-桥西路

    区块二:千秋路-皖赣铁路-定级范围-外环西路-定级范围-开创路-国泰西路-开拓路-

    杨山路-千秋路

    区块三:定级范围-惠民路-定级范围-聚龙山路-新岭路-滨江大道-定级范围

    五级地

    定级范围以内剩余部分。

    表1-3 宁国市城区工业用地定级各级土地分布范围表

    土地级别

    分布范围

    控制区

    皖赣铁路-宁阳路-仙霞路-西津河北岸-凤形路-青龙西路-仙霞路-旗山路-春晓路-皖赣铁路

    一级地

    东津河西岸-定级范围-长乐路-南山路-凤形路-西津河南岸-仙霞路-宁阳路-皖赣铁路-宁国大道-金桥路-东津河西岸

    二级地

    区块一:桥西路-定级范围-宁宣杭高速-定级范围-河沥溪路-东津路-东津河东岸-金桥路-定级范围-桥西路

    区块二:长乐路-定级范围-南极路-外环南路-创业路-站前路-独山路-双龙路-西津河南岸-凤形路-南山路-长乐路

    区块三:西津河西岸-旗山路-仙霞路-青龙路-凤形路-西津河北岸-定级范围-西津河西岸

    区块四:凤凰路-金桥路-宁国大道-皖赣铁路-西津河东岸-定级范围-凤凰路

    三级地

    定级范围以内剩余部分。

     

    表1-4 宁国市城区公共管理与公共服务用地定级各级土地分布范围表

    土地级别

    分布范围

    一级地

    区块一:皖赣铁路-宁阳路-和平路-宁城南路-宁阳路-国泰东路-仙霞路-青华东路-新安路-

    西津河南岸-张村路-皖赣铁路

    区块二:西津河西岸-凤形路-青龙西路-仙霞路-桃园路-西津河西岸

    二级地

    区块一:东津河西岸-津河一路-皖赣铁路-定级范围-中溪南路-南山路-凤形路-青华东路-双龙路-西津河南岸-新安路-青华东路-仙霞南路-宁阳路-宁城南路-南山路-和平路-宁阳路-皖赣铁路-张村路-西津河东岸-皖赣铁路-五芳路-嵩合路-东津一街-东津河西岸

    区块二:西津河西岸-桃园路-仙霞路-青龙西路-凤形路-西津河北岸-定级范围-旗山路-西津河西岸

    三级地

    区块一:富宁南路-青山路-三里亭路-河沥溪路-东津路-东津河东岸-东城大道-富宁南路

    区块二:东津河西岸-东津一街-嵩合路-五芳路-皖赣铁路-西津河东岸-定级范围-金桥路-东津河西岸

    区块三:西津河西岸-旗山路-定级范围-西津河西岸

    区块四:中溪路-定级范围-千秋路-双龙路-独山路-开拓路-龙潭路-双龙路-

    青华东路-凤形路-南山西路-中溪路

    四级地

    定级范围以内剩余部分。

     

    附件2

    宁国市城区基准地价表

     

    表2-1 商服用地级别基准地价表

    土地级别

    基准地价(元/m2

    3900

    2250

    1200

    780

    480

    换算价格(万元/亩)

    260.00

    150.00

    80.00

    52.00

    32.00

    设定容积率

    1.8

    1.6

    1.4

    1.2

    1.1

    楼面地价(元/m2

    2167

    1406

    857

    650

    436

     

    表2-2 住宅用地级别基准地价表

    土地级别

    基准地价(元/m2

    2550

    1650

    1140

    690

    450

    换算价格(万元/亩)

    170.00

    110.00

    76.00

    46.00

    30.00

    设定容积率

    1.8

    1.6

    1.4

    1.2

    1.1

    楼面地价(元/m2

    1417

    1031

    814

    575

    409

     

    表2-3 工业用地级别基准地价表

    土地级别

    工业控制区

    基准地价(元/m2

    /

    240

    210

    180

    换算价格(万元/亩)

    /

    16.00

    14.00

    12.00

    设定容积率

    /

    1.0

    1.0

    1.0

     

    表2-4 新闻出版用地级别基准地价表

    土地级别

    基准地价(元/m2

    810

    620

    520

    440

    换算价格(万元/亩)

    54.00

    41.33

    34.67

    29.33

    设定容积率

    1.5

    1.3

    1.2

    1.1

    表2-5 医疗卫生用地级别基准地价表

    土地级别

    基准地价(元/m2

    750

    575

    470

    410

    换算价格(万元/亩)

    50.00

    38.33

    31.33

    27.33

    设定容积率

    1.3

    1.2

    1.1

    1.0

     

    表2-6 文化设施用地、体育用地级别基准地价表

    土地级别

    基准地价(元/m2

    705

    520

    425

    355

    换算价格(万元/亩)

    47.00

    34.67

    28.33

    23.67

    设定容积率

    1.4

    1.2

    1.1

    1.0

     

    表2-7 科研用地、教育用地级别基准地价表

    土地级别

    基准地价(元/m2

    660

    485

    390

    310

    换算价格(万元/亩)

    44.00

    32.33

    26.00

    20.67

    设定容积率

    1.2

    1.2

    1.1

    1.0

     

    表2-8 社会福利用地级别基准地价表

    土地级别

    基准地价(元/m2

    605

    440

    355

    265

    换算价格(万元/亩)

    40.33

    29.33

    23.67

    17.67

    设定容积率

    1.3

    1.2

    1.1

    1.0

     

    表2-9 公用设施用地级别基准地价表

    土地级别

    基准地价(元/m2

    500

    375

    285

    200

    换算价格(万元/亩)

    33.33

    25.00

    19.00

    13.33

     

    附件3

    宁国市各乡镇、街道土地级别分布范围表

     

    编号

    乡镇

    名称

    土地

    级别

    分布范围

    1

    港口镇

    一级地

    东至河流,南至站前路与赤松路,东北至正迁路;

    二级地

    区块一:东至河流,南至山南路,西至瑶明路与定级范围,北至北河;

    区块二:东至经二路与朝阳路,南至纬五路与新港路,西至经三路与经四路,北至山南路与新港路;

    三级地

    定级范围内剩余部分。

    2

    仙霞镇

    一级地

    东至教育路,南至无名路与河流,西至河干公路及其以西70米,北至三孔路;

    二级地

    定级范围内剩余部分。

    3

    中溪镇

    一级地

    东,南,西至河流,北至104省道;

    二级地

    定级范围内剩余部分。

    4

    梅林镇

    一级地

    东至定级范围与104省道,南至梅林学校,西至定级范围,北至无名路;

    二级地

    定级范围内剩余部分。

    5

    甲路镇

    一级地

    东至定级范围,南至乡道014,西至定级范围,北至甲石路;

    二级地

    定级范围内剩余部分。

    6

    宁墩镇

    一级地

    区块一:东至东津河,南至宁万路,西至定级范围与东马路,北至宁墩路;

    区块二:东至黄岗路,西至东津河,南北至永泰路两侧75米;

    二级地

    定级范围内剩余部分。

    7

    霞西镇

    一级地

    东至霞石路以东45米,南,西至定级范围,北至河流;

    二级地

    定级范围内剩余部分。

    8

    万家乡

    一级地

    东至和隆路以东55米与无名路,南至万银线,西、北至无名路与深川东路;

    二级地

    定级范围内剩余部分。

    9

    南极乡

    一级地

    东至新区路,南、西至定级范围,北至无名路;

    二级地

    定级范围内剩余部分。

    10

    云梯乡

    一级地

    东、南、西至定级范围,北至无名路;

    二级地

    定级范围内剩余部分。

    11

    青龙乡

    一级地

    东至定级范围与河流,南至无名路,西至风板路与定级范围,北至河流;

    二级地

    定级范围内剩余部分。

    12

    胡乐镇

    一级地

    东、南至定级范围,西至河流,北至鸿门河;

    二级地

    定级范围内剩余部分。

    13

    方塘乡

    一级地

    东至定级范围与无名路,南至无名路,西至方正路以西100米,北至定级范围;

    二级地

    定级范围内剩余部分。

    14

    天湖

    街道

    一级地

    东至定级范围与洪村路,南至无名路与定级范围,西至定级范围,北至318国道;

    二级地

    定级范围内剩余部分。

    附件4

     

    宁国市各乡镇、街道基准地价表

                                            

    乡镇

    名称

    土地级别

    基准地价

    商服用地

    住宅用地

    工业用地

    元/㎡

    万元/亩

    元/㎡

    万元/亩

    元/㎡

    万元/亩

    港口镇

    1

    900

    60.00

    570

    38.00

    180

    12.00

    2

    590

    39.33

    445

    29.67

    150

    10.00

    3

    360

    24.00

    260

    17.33

    150

    10.00

    仙霞镇

    1

    780

    52.00

    540

    36.00

    180

    12.00

    2

    340

    22.67

    250

    16.67

    150

    10.00

    中溪镇

    1

    730

    48.67

    510

    34.00

    180

    12.00

    2

    340

    22.67

    240

    16.00

    150

    10.00

    梅林镇

    1

    720

    48.00

    485

    32.33

    180

    12.00

    2

    320

    21.33

    230

    15.33

    150

    10.00

    甲路镇

    1

    680

    45.33

    460

    30.67

    180

    12.00

    2

    310

    20.67

    230

    15.33

    150

    10.00

    宁墩镇

    1

    650

    43.33

    445

    29.67

    180

    12.00

    2

    300

    20.00

    225

    15.00

    150

    10.00

    霞西镇

    1

    600

    40.00

    370

    24.67

    180

    12.00

    2

    380

    25.33

    240

    16.00

    150

    10.00

    万家乡

    1

    510

    34.00

    365

    24.33

    180

    12.00

    2

    340

    22.67

    230

    15.33

    150

    10.00

    南极乡

    1

    500

    33.33

    340

    22.67

    180

    12.00

    2

    300

    20.00

    210

    14.00

    150

    10.00

    云梯乡

    1

    485

    32.33

    325

    21.67

    180

    12.00

    2

    275

    18.33

    190

    12.67

    150

    10.00

    青龙乡

    1

    530

    35.33

    375

    25.00

    180

    12.00

    2

    300

    20.00

    200

    13.33

    150

    10.00

    胡乐镇

    1

    610

    40.67

    410

    27.33

    180

    12.00

    2

    350

    23.33

    220

    14.67

    150

    10.00

    方塘乡

    1

    550

    36.67

    400

    26.67

    180

    12.00

    2

    320

    21.33

    210

    14.00

    150

    10.00

    天湖街道

    1

    590

    39.33

    455

    30.33

    180

    12.00

    2

    370

    24.67

    310

    20.67

    150

    10.00

    沙埠村区域指导价

    /

    720

    48.00

    485

    32.33

    180

    12.00

    注:1. 宁国市各乡镇、街道公共管理与公共服务用地基准地价参照城区公共管理与公共服务用地末级地基准地价;

    2. 宁国市各乡镇、街道旅游接待设施用地参照各乡镇、街道商服用地一级地基准地价。 

     

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